[物业公司注册]物业公司如何注册

物业公司如何注册篇1:物业公司年终总结

　　物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。以下是物业公司年终总结，欢迎阅读!
　　物业公司年终总结一
　　2013年对于我股份有限公司来说是喜事连连。9月16日我股份有限公司成功收购了橱柜厨具城并注册成立了物业管理有限公司,同时接管了原大厦的物业管理。并将橱柜厨具城更名为橱柜门业精品城,大厦更名为“中城大厦”。
　　金秋十月是收获的季节,也是我股份有限公司收获的日子。10月18日是我股份有限公司的家具行业旗舰式商城“家居”隆重开业的日子。同时也是我股份公司收购原橱柜厨具城更名为橱柜门业精品城后重新开业的日子。“新张之喜、重张之庆”,对于我股份公司来说可谓是双喜临门。在喜庆之余,我物业管理有限公司全体员工也在深思,如何将这份喜庆、来之不易的收获保持长久?
　　“中城大厦”“橱柜门业精品城”虽已交由我物业管理有限公司负责管理,但如何处理好原遗留问题?如何处理好原留用人员与我股份公司接管人员间的沟通与配合?如何协调各部门间关系?如何及时传达讲解股份公司的管理经营方针政策及人事管理规章制度?如何持续巩固发展商城?如何做好大厦的物业管理,这一切一切都成为我们我公司急待解决的事。
　　一、物业管理有限公司概况;
　　2013年10月8日“物业公司”正式注册成立,在2013年9月13日我股份公司与荣达企业代表人在股份公司五楼会议室正式办理了交接手续。9月16日股份公司正式入驻原“大厦”并由“物业公司”接管其所有工作。
　　(一)我橱柜门业精品城概况;
　　“橱柜门业精品城”位于XXXXXXXXXXXXXX,是我股份有限公司投巨资收购原“橱柜厨具城”。商城为业主和消费者提供了8部商用自动扶梯,3部商用货梯,方便消费者参观购物。商城全部采用自动化消防安全系统,配备了烟感报警、自动喷淋、自动监控,24小时保安服务。商城现有摊位94个,经营面积5514

物业公司如何注册篇2:房地产公司章程样本

　　所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织，下面是小编给大家整理收集的房地产公司章程样本，供大家阅读参考。
　　房地产开发有限公司章程
　　(本章程于 年 月 日经股东会审议通过)
　　总则
　　为规范公司与股东的行为，保护股东及公司的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》等有关法律、法规及全体股东的意愿，经全体股东协商一致，制订本章程。
　　1. 公司享有由股东投资形成的全部法人财产权并以其全部资产对公司的债务承担责任。
　　2. 公司实行权责分明，科学管理，激励与约束相结合的内部管理体制。公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
　　本章程中的各项条款与法律、法规相抵触的，以法律、法规规章的规定为准。
　　第一章 公司的名称与住所
　　第一条　公司名称： 市×××房地产开发有限公司(以下简称：“公司”)。
　　第二条　公司住所： 市新城开发区。
　　第二章 公司的注册资本、经营范围与营业期限
　　第三条　公司的注册资本：人民币5000万元整。
　　第四条　公司的经营范围： 房地产开发与销售、物业管理、房屋及场地租赁;建筑装潢材料销售;环境景观工程及相关配套设施的投资、开发、建设和经营管理;酒店经营管理(以工商核准的为准)。
　　第五条　公司营业期限为10年，自公司登记机关签发营业执照之日起计算。
　　第三章 公司股东名称、出资额、出资方式及后续投入
　　第六条　股东姓名或名称、出资额、股权比例、出资方式及出资时间如下：
　　第七条　股东增加公司注册资本的情形及股权比例的确定
　　1. 公司有下列情形之一的，股东可以增加公司注册资本
　　(1)因公司产业投资或产业经营之需要;
　　(2)因公司为满足融资条件之需要;
　　(3)公司利润实施分配的红利;
　　(4)法规规定的其他情形。
　　2. 股东增加公司注册资本时股权比例的确定
　　根据公司发展需要增加注册资本，依据本章程规定经股东会决议通过后，各股东须履行股东出资义务。若股东未按本章程及股东会决议履行出资义务，则根据各股东增加出资到位后实际累计资金投入相应调整各股东股权比例。各股东须配合顺利完成公司增资事宜。
　　第八条　公司除注册资本出资外项目开发建设仍需要的资金投入，公司首先选择以金融机构融资为主。若金融机构融资后公司项目开发建设仍需要资金投入，则各方按各自股权比例同步出资，若未按本章程约定履行出资义务，则相应调整各方的股权比例。
　　第四章 股东的权利与义务
　　第九条　公司股东享有下列权利：
　　1. 出席股东会，按出资比例行使表决权;
　　2. 委派执行董事、监事、经营班子及财务管理人员，并在任期内可以调整变更;
　　3. 按出资比例分取红利;
　　4. 查阅股东会会议记录、执行董事报告及公司的财务会计报告;
　　5. 优先认购公司增加的注册资本;
　　6. 转让全部或者部分出资;
　　7. 在同等条件下优先购买其它股东转让的出资;
　　8. 监督公司生产经营与财务管理，有权向执行董事或经营班子提出工作建议;
　　9. 当发现公司经营异常时，在书面明确审计目的后，可以自费聘请会计师事务所对公司经营状况予以审计;
　　10. 公司解散时，按出资比例分取剩余的财产;
　　11.法律法规规定的其他权利。
　　第十条　公司股东应履行下列义务：
　　1. 遵守公司章程规定，执行公司股东会决议;
　　2. 履行股东出资义务，并以全部出资承担公司亏损和公司债务。股东应足额缴纳其认购出资额。股东以货币出资的，应将货币出资足额存入验资专用银行账户;以实物、工业产权、非专利技术或土地使用权出资的，资产评估作价和财产过户手续按相关法律法规规定办理。
　　股东未按照本章程约定缴纳所认缴的出资，应当对已足额缴纳出资的股东承担违约责任。
　　3. 滥用股东权利给公司或其他股东造成经济损失的，必须承担赔偿责任;
　　4. 法律和章程规定的其他义务。
　　第五章 股权转让
　　第十一条　股东不得以公司股权为自身债务提供事实质押或口头质押，不得把所持公司股权用于对外股权交换、置换或担保。
　　第十二条　股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
　　第十三条　经其他股东半数以上同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权，但控股股东转让给其控股子公司或孙公司的情形除外。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。在经具有资质的评估机构评估，按本章程约定的股权转让价格确定后，其他股东均不愿受让或者公司整体对外转让的情形除外，可以对外转让股权。
　　第十四条　若股东丧失民事行为能力，或民事行为能力受到限制或终止，股权不得继承，应按本章程规定转让给其他股东，但其他股东不愿购买的情形除外。
　　第十五条　股权转让操作规定
　　1. 拟转让股权股东向公司股东会提交股权转让书面报告，其中包括股权转让价格，并经股东会表决通过。各方不得私下协议转让部分或全部股权，如有发生，公司一律不予认定。公司股东均以工商注册机关备案股东为准。
　　2. 股东各方相互配合，制作和签署股权转让必需的文件资料，在股东各方约定的时间内办理完毕相关工商变更等手续。
　　第十六条　自然人股东股权转让时，按税法规定应当缴纳的有关税费，如公司股东之间受让的，由公司代扣代缴;对外转让的，由转让股权股东承担，并向公司提供缴纳税单后办理工商变更。
　　第十七条　股权转让发生的所有费用包括每次评估费、工商变更手续费等，均由转让股东承担并及时支付。转让股东不及时支付造成转让变更工作不能顺利进行的，一切责任由转让股东承担，给其他股东或公司造成经济损失的，由转让股东承担赔偿责任。
　　第十八条　人民法院依法强制执行转让股东股权时，依照法律规定执行。
　　第六章 股东会
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物业公司如何注册篇3:物业公司总经理致辞

　　导语：希望是美好的，也许是人间至善，而美好的事物永不消逝。以下小编为大家介绍物业公司总经理致辞文章，欢迎大家阅读参考!
　　物业公司总经理致辞1
　　总经理致辞：
　　自一九八五年我们进入物业管理领域以来，我们始终追求这样目标：把中国的优良传统与国际先进的管理科学结合起来，形成与国际接轨的具有中国特色的物业管理理念和模式，铸造中国一流的物业管理企业品牌。
　　回首东湖物业创业的发展，东湖人走过了一条艰辛辉煌之路。公司稳固发展，业绩蒸蒸日上，这一切昭示了东湖人的辛勤与赤诚。过去已成历史，未来将更为灿烂。
　　我们已随同时间的步伐跨入一个新的世纪。而今日，市场革命、经济革命与管理革命同时发生及相互影响，企业之间的竞争愈来愈激烈，东湖物业也已处在一个新的发展阶段，占领物业管理高端市场的战略制高点是我们不懈的追求。
　　我们将坚定不移地实施“精耕细作，做精做强”的企业发展战略；坚持“上善若水，以人为本”的企业文化；坚持“以信立业，以质取胜”的企业核心价值；坚持以“凝聚有限力量，肩负社会责任”为企业使命，紧跟物业服务市场发展的时代潮流，为社会发展做出应有的贡献。不断打造东湖特色的物业管理品牌和模式，培育具有东湖特色的企业精神、管理制度和服务文化。
　　修身、敬业，是我们东湖物业追寻自我价值和永无止境的探索。回顾过去，我们东湖物业一大批管理者和建设者崇尚“修身、敬业”的价值观和人生追求，展示“敢闯敢拼，海纳百川”的精神特质，共同打造了一个充满生机、活力、和谐的东湖物业。
　　天行健，君子自强不息。“诚实守信，开拓创新”的东湖物业正不断地以“责任、提升、和谐”为主题，追求卓越，锐意进取，推陈出新，同心合力，步调一致，以崭新的姿态、开放的视角与宽阔的胸襟，开辟新的征途，再造新的辉煌！
　　物业公司总经理致辞2
　　今天能在这里参加物业公司的年终总结会，我感到很高兴。20xx年是物业公司成绩显著的一年，我们经历了售楼部组建、物业前期介入、明信青庭交房、装修入住等重要事项，同时随着新领导班子的搭建，通过全体员工的共同努力，进一步提高了公司的管理水平和服务水平，创建了一支优秀的管理队伍和操作人员。
　　20xx年已经落幕了，20xx年才刚刚开始，我们任重而道远。**物业今年有几个重大事项需要全员参与，包括公司资质升级、建章立制、品质提升、**和**交房……就在这一年，我们的管理面积会从6万平米增加到35万平米，规模的扩大需要我们对目标进行战略性分析，巩固市场，创建品牌。品牌是以质量为基础，以形象为武器，为此，我们在未来的一年里，要力争零缺陷，即服务零缺陷、操作零缺陷、设备零故障、安全零隐患、违章零违反的五零缺陷。要实现这一目标，我们会制定具体的实施步骤，首先要建立健全规章制度、完善操作规范；第二是强化培训，对员工进行理念灌输、知识教导以及技能培训；第三是进行品质监督、检查，项目负责人为第一责任人，对检查的结果要及时分析、整改、提升；第四，要有相应的绩效考核制度，我们会考虑提高部分优秀员工的薪酬和福利，但也会有相应的考核机制，对不合格的员工进行经济处罚，不能干好干坏都一样。
　　在新的一年，我们鼓励员工多学习与物业相关的知识，提高专业技能，提升管理能力，在这个广阔的平台更好地发展，实现自己的人生价值，我们甚至可以给员工提供学习家，报销部分学习费用，打造学习团队，这也是与**地产的企业文化相一致的；同时，我们会继续关心员工的生活、福利，努力为员工创造舒心的工作环境，建立无障碍的沟通机制，减少与员工沟通的摩擦，增加员工工作的积极性，减少人员流失率。
　　**物业正处于一个极速发展的时期，需要每个部门、每个人都团结在一起，我们是一个大家庭，一荣俱荣，一损俱损，每个人的岗位可能都是极其平凡的，但正是这若干的平凡经过长年的坚持与奋斗，才能缔造一个真正强大的**物业！
　　我是20xx年1月才来的，你们上一年的成绩我无缘参与， 20xx年将是机遇和挑战同在，光荣和梦想共存的一年，在**总的领导下，我定会全力以赴，与**物业全体同事一起再接再厉、共同进步、共同成长，为**物业贡献自己的一份力量！
　　最后，祝大家新年快乐，阖家幸福，谢谢！
　　物业公司总经理致辞3
　　起名物源、寓意"万物之源、和谐共赢"之意。
　　苏州物源物业管理有限公司，公司注册资本500万元，具备国家一级物业企业资质，是一家从事中高端物业管理及配套服务的专业企业，公司坐落于苏州工业园区星海街200号星海国际广场12楼，为苏州市物业协会副会长单位，江苏省房地产（物业）协会常务理事单位。
　　物源物业作为一家民营性质的有限公司，自2007年底开始运作以来，在既没有开发商所属物业的项目资源条件，更没有国企或改制企业的政府背景优势，完全凭借"啃硬骨头"精神和商业化运作模式打开了市场，在业界建立了物源良好口碑和骄人业绩，现有10余个分公司机构。
　　物源物业董事长、总经理郑光华先生，大学本科学历，军人出身，具有新加坡CPG-FM物业担任过高管和星级酒店国企物业老总经历，物源团队成员具有管理各种类型物业项目的实践和业绩，现有在管项目360万平方米，公司每年都有1-2个创市优或省优示范项目计划，管理类型有写字楼、商业广场、住宅、公寓、工业厂房、体育卫生及市政项目，公司擅长策略性管理，拥有包括早期顾问、案场服务、承接查验、交房装修、能源代收、资源经营、维修资金、创优达标等目标实现的项目团队和公司支持力量，更有一套有针对性和可操作性的IS09001体系保障实施。
　　客户选择了物源，就是选择了共赢，选择了资产升值！
　　董事长、总经理：xx

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