工行房贷提前还款流程_房贷提前还款流程

　　房贷提前还款流程

　　贷款买房已是一种常见方式，先是繁琐的贷款申请，后是漫长的还款之路。有些人就会想到还款过程中提前还款，下面是小编整理的房贷提前还款流程，供大家参考!

　　五种提前还贷方式：对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清;部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短;部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变;部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短;个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：第1步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第2步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　借款人需持申请材料前往本笔公积金贷款的受托银行柜台办理： 1、部分提前还款：其中部分提前还款的较低还款限额为5000元。借款人办理部分提前还款后，剩余贷款本金的偿还有2种方式可供选择：每月还款额不变，贷款期限自然缩短;贷款期限不变，月还款额相应减少。2、提前一次性归还本息的，不收提前还款违约金。

　　提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金核心提出《提前还款申请》，由核心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

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